LES CHALETS DE MARGOT en quelques mots
Les avantages du programme :
• petite résidence intimiste,
• copropriété classique en résidence secondaire ou principale,
• très peu d’équipements collectifs générant des charges.
Le Chalet de Margot est une petite résidence haut-standing qui s’intègre parfaitement dans son environnement, un véritable havre de paix vous offrant une vue incroyable face au massif du Mont-Blanc.
Cette résidence proche du centre de Combloux dispose d’une architecture extérieure contemporaine respectueuse des traditions montagnardes.
D’autre part, ce chalet collectif réparti sur trois niveaux bénéficie d’un accès au logement par ascenseur, de caves et de casiers à ski privatifs, de 16 places de stationnements dont 5 box (incluant un double box), 9 places végétalisées aériennes avec un stationnement handicapé et un stationnement visiteur PMR.
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
appartements à partir du T4
vue intimiste et unique
sur le massif du Mont-Blanc
proche du centre du village et des commerces
« Le Chalet de Margot est une résidence intimiste sur un emplacement d’exception où chaque appartement a été pensé par notre Architecte et nos équipes techniques afin qu’il soit spacieux, lumineux, fonctionnel avec des prestations haut de gamme » – Christian FICHARD – Gérant REGENCY.
Les prestations
Qualité de construction :
• résidence RT2012,
• cloisons de distribution de type » PLACOSTIL » assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Qualité de finition :
• système de plancher chauffant prévu au dernier étage,
• jouissance d’un jardin privatif pour les appartements situés au rez-de-chaussée,
• cuisine entièrement équipée,
• chaudière individuelle au gaz,
• box avec caves privatives,
• revêtement mural partiel en bois prévu dans certaines pièces à vivre,
• conduit de fumée prévu pour les logements au dernier niveau,
• wc suspendu.
Confort et sécurité :
• porte d’entrée avec accès sécurisé par vidéophone,
• accès au logement par ascenseur,
• porte palière anti-effraction,
• système de domotique pour commande de volets roulants et chauffage
à partir d’un Smartphone ou équivalent,
• casiers à skis individuels avec système chauffe-chaussures.
* la liste des prestations ci-dessus visée est indicative, merci de vous référer à la notice descriptive sommaire « Le chalet de Margot »
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Une perle des Alpes au pays du Mont-Blanc
Combloux est un village authentique alpin, un havre de paix offrant un panorama exceptionnel à 360° sur les massifs environnants comme le prestigieux massif du Mont-Blanc, le massif des Aiguilles Rouges, le massif des Aravis ou encore la chaîne des Fiz.
Ce village de Haute-Savoie typique et familial fait partie du « Domaine Evasion Mont-Blanc » comme les stations de montagne situées à proximité telles que Megève ou encore Saint-Gervais-les-Bains. Combloux offre également des activités touristiques estivales et hivernales au fil des saisons.
Soren Rickards
Soren Rickards
Combloux en quelques mots :
Ses Atouts :
• calme, sérénité & nature,
• vue panoramique à 360°,
• activités estivales et hivernales labélisées Famille Plus,
• un village vivant et dynamique tout au long de l’année.
Une localisation géographique attractive :
proche de Sallanches,
Megève et Chamonix
en voiture de Genève
(Suisse) et d’Annecy
DE NOMBREUSES ACTIVITÉS TOURISTIQUES TOUTE L’ANNÉE
En hiver
Domaine Les Portes du Mont-Blanc : environ 100 km de pistes reliant Combloux à Megève Le Jaillet, La Giettaz-en-Aravis, Cordon.
Domaine Evasion Mont-Blanc : plus de 400 km de pistes sur plusieurs domaines skiables situés en limite de la Haute-Savoie et de la Savoie tels que Megève, St Gervais-les-Bains, Saint Nicolas de Véroce, les Contamines-Montjoie/Hauteluce et les Portes du Mont-Blanc (Combloux, Cordon, Le Jaillet et La Giettaz).
Ski en journée et nocturne, poney luge, excursions en raquettes, VTT sur neige, motoneige, descente de luge 4S sur Megève, etc.
Les accès aux pistes :
Une navette gratuite assure la liaison en continu entre le centre du village et les pistes situées au pied de Combloux (Le parking de la Cry), pendant la période d’ouverture des remontées.
Soren Rickards
Soren Rickards
En été
Le plan d’eau biotope situé à proximité de la résidence le Chalet de Margot et au cœur du village dans un paysage alpin préservé, propose une baignade dans une eau pure et naturelle sans aucun traitement chimique, réchauffée simplement par les rayons du soleil.
Randonnées, parc aventure, VTT, parapente, etc.
Contact
Les accès au village
Par le train :
Gare de Sallanches (à environ 10min en voiture)
TGV direct le week-end en hiver.
Service de bus fréquent reliant Combloux à Sallanches
Par l’avion :
Aéroports les plus proches :
• Genève (à environ 1h en voiture)
• Lyon Saint Exupéry
• Grenoble Alpes Isère.
Par la voiture :
Autoroute A40 sortie Sallanches (à environ 2h de Lyon)
Nom de l’opération :
SCCV COMBLOUX-RASSE
Nom du programme :
Le Chalet de Margot
Adresse du Programme :
Route de Prairy 74920 COMBLOUX
Notaire de l’opération :
Maître Charlotte PERNAT-GROSSET-GRANGE, notaire à CLUSES (74300)
